Het energielabel voor gebouwen geeft informatie over de energiezuinigheid en over de mogelijkheden om deze te verbeteren. Bij labelklasse G zijn er veel verbetermogelijkheden, bij A weinig. Een erkende (gecertificeerde) adviseur kan een energielabel opstellen. Het energielabel is na opnamedatum tien jaar geldig.

2. Waarom is het energielabel ingevoerd?

Het kabinet wil van Nederland op energiegebied een van de schoonste en zuinigste landen in Europa maken. In dat streven past het energielabel dat eigenaren van woningen en utiliteitgebouwen bewust moet maken van de bestaande energie(on)zuinigheid en de verbetermogelijkheden. Het kabinet wil de energie-efficiency van 1% naar 2% per jaar brengen en het aandeel duurzame energie verhogen tot 20% in 2020. Dit alles binnen het streven om de uitstoot van broeikasgassen in 2020 met 30% terug te brengen ten opzichte van 1990. Binnen Europees verband wordt gestreefd naar gezamenlijke inspanningen als vervolg op het Kyoto-protocol. Het kabinet beschrijft zijn ambities in het werkprogramma 'Schoon en Zuinig: Nieuwe energie voor het klimaat'.

3. Wie moet een energielabel overhandigen?

Eigenaren van woningen en utiliteitgebouwen moeten bij verkoop of verhuur een energielabel overhandigen aan de koper/huurder.

4. Hoeveel kost een energielabel?

Erg bepalend voor de prijsvorming zijn de omvang van het pand, de ligging en de gebruiksfunctie. Vraag ons vrijblijvend om een offerte.

5. Waar staat Nederland op het gebied van het energiebeleid ten opzichte van onze buurlanden?

Met de feitelijke uitvoering van het energielabel behoort Nederland tot de koplopers. Op het punt van energiebesparing in het algemeen zit Nederland ook in de Europese voorhoede.

6. Wat heb ik als koper aan een energielabel?

Potentiële kopers/huurders hebben op basis van de labelklasse inzicht in de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarmee krijgt u inzicht in energiebesparende maatregelen die u zou kunnen uitvoeren. Daarmee maakt u prijsonderhandelingen (onderhandelingsruimte) mogelijk.

7. Hoe kom ik als eigenaar aan een energielabel voor mijn gebouw?

Alleen een gecertificeerd adviseur kan een energielabel opstellen. Daarvoor komt hij langs en doet hij een onderzoek in de woning. Na het onderzoek stelt hij het energielabel vast. Wij zijn gecertificeerd door KIWA en zijn u graag van dienst.

8. Wat is een maatwerkadvies energiebesparing?

Een maatwerkadvies is een energieprestatieadvies voor eigenaren van bestaande gebouwen waarin concrete energiebesparingsmogelijkheden staan. U krijgt een maatwerkadvies na een onderzoek door een gecertificeerde adviseur. De adviseur kijkt naar de isolatie van vloeren, ramen, muren en dak èn naar de installaties voor verwarming, ventilatie en warm water. Een maatwerkadvies is een uitgebreid energieadvies dat aansluit op de gebruikssituatie. Dit advies houdt rekening met maatregelen die in uw specifieke situatie effectief zijn. Het advies bekijkt of combinaties van maatregelen elkaar niet in de weg staan, kijkt naar bouwfysische factoren als vocht en binnenluchtkwaliteit. De adviseur zet op een rij waar u energie kunt besparen, hoeveel u daarvoor moet investeren en op welke termijn u de investering kunt terugverdienen.

9. Wat moet ik als makelaar met het energielabel?

Afhankelijk van de labelklasse gebruikt u het label als onderhandelingsinstrument waarmee u een aan- of verkoop kunt versnellen. Verder kunt u zich met het energielabel onderscheiden als een makelaar die oog heeft voor het toekomstperspectief van zijn klanten. U gebruikt het energielabel als maatstaf en uitgangspunt voor mogelijke wensen van potentiële kopers én verkopers.

10. Hoe kan ik me als makelaar onderscheiden met het energielabel?

Met een energielabel kunt u meerwaarde bieden bij de aan- of verkoop.
U kunt de verkoper die op zoek is naar een verkoopmakelaar, een (gratis) energielabel bij verkoop aanbieden. Verder kunt u de koper wijzen op de labelplicht van de verkopende partij en op basis van het label prijsonderhandelingen voeren.

11. Ik ben installateur/aannemer; welke voordelen heeft een energielabel voor mijn klanten?

Op het label staat een lijst met energiebesparende adviezen. Vaak besluiten kopers hun nieuw gekochte pand op te knappen of te verbouwen. Het is verstandig te overwegen of bepaalde energiebesparende maatregelen van het energielabel zijn mee te nemen. Het combineren heeft diverse voordelen voor de klant:
> slechts één keer verbouwingsongemak;
> het combineren van werkzaamheden is voordeliger;
> na uitvoering van de energiebesparende maatregelen bespaart de klant direct geld door lagere maandelijkse energielasten;
> de klant creëert een comfortabeler pand waarin het aangenamer werken is
> het pand wordt meer waard.

Voor een gedetailleerder advies is het aan te bevelen een maatwerkadvies op te stellen.

Printerversie